Die Bauherrenhaftpflichtversicherung auf einen Blick

Gemäß der Baustellenverordnung muss bei jedem Bauvorhaben und allen Baumaßnahmen, an dem mehrere Auftragnehmer beteiligt sind, ein Koordinator, beispielsweise ein Architekt, eingesetzt sein. Die Aufgabe des Koordinators / Architekten besteht darin, die Einhaltung der Arbeitsschutzvorschriften und der Vorschriften für gefährliche Güter zu organisieren und zu kontrollieren. Der Bauherr ist für die Ernennung des Koordinators / Architekten verantwortlich, wenn er diese Aufgabe nicht persönlich übernimmt.

Wer ein Haus baut, sollte sich bewusst machen, dass jederzeit jemand zu Schaden kommen kann. Daher ist der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht während der Bauphase sehr sinnvoll, denn somit hätte man im Schadenfall nicht zusätzlich zu den Baukosten noch Schadenszahlungen zu leisten.

Durch die Haftpflicht einer Bauherrenversicherung besteht Versicherungsschutz für Personen- und Sachschäden im Zusammenhang mit den Baumaßnahmen.

Wer braucht eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?

Hier muss man unterscheiden zwischen der Privathaftpflichtversicherung und der Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Die Privathaftpflichtversicherung zahlt, wenn man bereits ein Haus besitzt und es nur renovieren, umbauen oder ausbauen will. Natürlich muss man dieses Bauvorhaben seiner Haftpflichtversicherung mitteilen. Bis zu welcher Bausumme der Bau versichert ist, legt die Versicherung individuell fest, üblich sind allerdings 50.000 bis 200.000 Euro. Die Haftpflichtversicherung kommt dann für Personenschäden, Sachschäden und Vermögensschäden auf, die im Zusammenhang mit dem Renovieren, Umbau oder Anbau des Hauses entstehen.

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung zahlt bei größeren Bauvorhaben. Bauherren sollten eine solche Haftpflichtversicherung am besten schon vor dem ersten Spatenstich abschließen. Der Versicherungsschutz besteht dabei während der ganzen Bauphase bis hin zur Abnahme des Gebäudes durch den Bauherren.

Sie sehen, dass eine Bauherrenhaftpflichtversicherung wirklich sehr sinnvoll ist, um nicht in finanzielle Nöte zu kommen, wenn etwas während Ihres Baus passiert.

Welche Vorteile und Leistungen bietet eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?

Während der Bauphase können alle Arten von Schäden auftreten. Bereits vor dem Beginn des Baus können Personen verletzt oder Eigentum Dritter beschädigt werden. Im Zweifelsfall sind Sie als Bauherr für solche Schäden verantwortlich. Mit der Bauherrenhaftpflichtversicherung können Sie sich effektiv gegen die hohen Kosten der daraus resultierenden Schadensersatzansprüche schützen.

Es gibt viele Schadensquellen auf einer Baustelle. Ob fallende Baumaterialien, schlecht beleuchtete Geländer und die damit verbundene Sturzgefahr oder Gerüste, die im Sturm umfallen und geparkte Autos beschädigen, die gesamte Bauphase kann zu sehr teuren Schäden führen. So haftet beispielsweise nur in wenigen Fällen die gewerbliche oder berufliche Haftpflichtversicherung der betreffenden Bauunternehmen für Schäden.

Als Bauherr müssen Sie in regelmäßigen Abständen sicherstellen, dass kein offensichtliches Schadenspotential für das Gelände besteht. Wenn Sie dies nicht tun oder eine Schadensquelle vergessen und der Schaden auftritt, so sind Sie mit Ihrem eigenen Vermögen dafür verantwortlich und müssen alle Schäden selbst bezahlen.

Mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung jedoch bezahlt die Versicherung die Schäden und Sie können sich auf den Bau konzentrieren. Deshalb sind Sie geradezu dazu verpflichtet, eine Bauherrenhaftpflicht beim Bau abzuschließen.

WAS DECKT DIE BAUHERRENHAFTPFLICHT AB?

Was ist in der Bauherrenhaftpflicht versichert?

Versicherte Leistungen und Risiken in einer Bauherrenhaftpflicht

Wahlweise weitere Zusatzleistungen und Risiken in einer Bauherrenhaftpflicht

Welche Leistungen und Risiken sind in einer Bauherrenhaftpflicht insbesondere ausgeschlossen?

Wie viel kostet eine Bauherrenhaftpflicht?

Entscheidend für die Kosten der Bauherrenhaftpflicht sind natürlich die Baukosten und die Höhe der Versicherungssumme / Deckungssumme. Auch die die Höhe der Eigenleistung und die Art der vereinbarten Zusatzleistungen ist entscheidend.

Wichtig zu wissen ist auch, dass es sich bei dem Beitrag der Bauherrenhaftpflicht um eine einmalige Zahlung handelt (Einmalbeitrag) und es keine weiteren Kosten als diese Einmalzahlung gibt. Selbst wenn Sie die Bauphase noch mal verlängern müssen, gestattet die Meisten Versicherungen noch eine gewisse Toleranz.

Mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung jedoch bezahlt die Versicherung die Schäden und Sie können sich auf den Bau konzentrieren. Deshalb sind Sie geradezu dazu verpflichtet, eine Bauherrenhaftpflicht beim Bau abzuschließen.

Bauherrenhaftpflicht: Es lohnt sich, die Versicherungstarife zu vergleichen

Das Preis-Leistungs-Verhältnis der verschiedenen Versicherungen ist sehr unterschiedlich, sodass ein Preisvergleich, auch wegen der Höhe der versicherten Eigenleistung, dringend zu empfehlen ist. Sie sollten ebenfalls einen unabhängigen Versicherungsmakler damit beauftragen, die Tarife der Versicherungen und der versicherten Eigenleistung zu vergleichen, um auf der sicheren Seite zu sein und den besten Tarif zu finden. Dies ist auch hier bei uns online möglich.

Ganz besonders wichtig bei Abschluss der Bauherrenhaftpflicht ist es, diese noch vor dem ersten Spatenstich abzuschließen, denn man weiß nie, wann ein Schaden auftritt.

Berechnungsbeispiele der Bauherrenhaftpflicht

Neubau eines Einfamilienhauses, Bausumme: 400.000 Euro, Bauzeit: 24 Monate, Versicherungssumme / Deckungssumme: 5 Millionen Euro = 99,96 Euro Einmalbetrag

Umbau eines Einfamilienhauses, Bausumme: 200.000 Euro, Bauzeit: 24 Monate, Versicherungssumme / Deckungssumme: 5 Millionen Euro = 76,76 Euro Einmalbetrag

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Was zahlt die Bauherrenhaftpflicht? Beispiele

- Ein Eimer mit Bauschutt fällt bei Bauarbeiten aus einem offenen Fenster. Der Eimer mit Bauschutt trifft einen Passanten. Dieser verletzt sich beim Sturz.

- Ein Dachziegel fällt bei Bauarbeiten herunter. Der Dachziegel trifft ein parkendes Auto.

- Bei Bauarbeiten trifft ein herunterfallender Ziegelstein einen Passanten am Kopf.

- Kinder betreten unbefugt die Baustelle Ihres Eigenheims, um dort zu spielen. Aufgrund einer mangelhaften Sicherung der Baustelle kommen die Kinder zu Schaden.

- Aufgrund einer mangelhaften Sicherung der Baustelle kommt ein Besucher zu Schaden.

- Ein Gerüst fällt beim Baubeginn an einem Einfamilienhaus auf dem Grundstück des Bauherrn um und stürzt auf ein parkendes Auto.

Welche Versicherung braucht man als Bauherr noch?

Bauleistungsversicherung

Die Bauleistungsversicherung gilt für Schäden auf der Baustelle aufgrund von Vandalismus und Naturgefahren wie Überschwemmungen und Stürmen. Alle Bauleistungen, Komponenten und Baumaterialien des Rohbaus sind versichert. Der Diebstahl fest installierter Materialien kann ebenfalls zusätzlich mitversichert werden.

Bauhelfer-Unfallversicherung

Wer am Bau eines Hauses beteiligt ist, ist im Falle eines Unfalls durch die gesetzliche Bauhelferversicherung abgedeckt. Dieser Schutz gilt jedoch nicht für den Bauherrn selbst und seinen Ehepartner, da sie in diesem Fall als Auftragnehmer gelten. Zu ihrem eigenen Schutz und zur Ergänzung des Rechtsschutzes gegen Unfälle können Bauherren eine private Bauhelfer-Unfallversicherung für sich und die Bauhelfer abschließen.

Feuerrohbauversicherung

Die Feuerrohbauversicherung deckt Schäden auf der Baustelle ab, die durch Blitze, Brände und Explosionen verursacht wurden. Viele Banken verlangen, dass diese Versicherung zu Kreditzwecken abgeschlossen wird. Bauherren können aber auch eine Wohngebäudeversicherung abschließen. Diese beinhaltet oft auch eine beitragsfreie Feuerrohbauversicherung.

Wohngebäudeversicherung

Der Versicherungsschutz der Wohngebäudeversicherung umfasst alle Bestandteile des Gebäudes.

Versichert ist ebenfalls alles, was fest innerhalb des Gebäudes installiert ist.

Darüber hinaus ist auch das Gebäudezubehör versichert, sowie:

Erweitert werden kann der Versicherungsschutz ebenfalls um Nebengebäude, wie z.B.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Für unbebautes Land kann es eine gute Idee sein, eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abzuschließen, beispielsweise wenn der Baubeginn noch nicht festgelegt wurde oder keine Bebauung geplant ist. Der Grundstückseigentümer ist beispielsweise dafür verantwortlich und haftbar, wenn ein Passant im Winter auf dem glatten Grundstück ausrutscht.

Oft ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht auch in der Privathaftpflicht Versicherung für selbst genutzte Häuser eingeschlossen. Für vermietete Gebäude ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht absolut ratsam.

Privathaftpflicht

Neben der Bauherrenhaftpflicht sollten Sie zusätzlich auch eine Absicherung durch eine Privathaftpflicht für sich und auch für Ihre Familie haben. Dies ist sehr sinnvoll und auch wichtig.
 

Wo kann ich eine Bauherrenhaftpflicht abschließen?

Aufgrund der vielen Faktoren ist eine persönliche Beratung, auch telefonisch oder online, absolut empfehlenswert. Wenn Sie erstmal einen Vergleich durchführen möchten oder schon genau wissen, was Sie möchten, können Sie sich mit unserem Vergleichsrechner einen ersten Überblick verschaffen, welche Leistungen und Risiken und welche weiteren Versicherungen für Ihre individuelle Situation empfohlen werden.

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